REF: 4157285

IN OPTIE!! Instapklare stadswoning met potentieel voor vrij beroep op een toplocatie nabij het centrum van Gent!

Lieven Delaruyestraat 66, 9000 Gent, België

Woning Te koop

IN OPTIE!! Deze ruime gerenoveerde stadswoning met heel wat potentieel omvat op het gelijkvloers een ruime inkom (met plaats voor meerdere fietsen), een bureel/slaapkamer, een grote polyvalente ruimte en een badkamer met was meubel, douche en toilet. Er is eveneens een kleine koer. Op de eerste verdieping is er een lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken en een groot zonneterras. Op de tweede verdieping is er een master bedroom met dressing en een ruime en suite badkamer met een was meubel, een toilet en zowel een bad als inloopdouche. Op de bovenste verdieping (met vaste trap) is er een tweede slaapkamer met leuke accenten.
De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met gas (Vaillant condensatieketel). Het buitenschrijnwerk heeft overal dubbel glas en er zijn eveneens 9 zonnepanelen geplaatst waarvoor nog tot 2028 groenstroomcertificaten worden uitbetaald.
Wil u deze ruime stadswoning op een toplocatie bezoeken? Schrijf dan nu in voor het bezoekmoment op woensdag 8 oktober 2025 enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-lieven-delaruyestraat-66-te-gent

Praktische informatie

Bouwjaar
1960
Perceeloppervlakte
86 m²
Woonoppervlakte
200 m²
Slaapkamers
2
Keuken
ja
Badkamers
1
Oriëntatie
West
Terras
ja
Bureau
ja
Kelder
ja
Tuin oriëntatie
West
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
Aluminium
Type dak
Zadeldak

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
Aardgas
Gebouw type
gesloten
Voorkooprecht
ja
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
EPC waarde
176
EPC referentie
20250731-0003631074-RES-1
Verkavelings­vergunning
nee
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
€ 425.000