REF: 4053652

Ruime, charmante en degelijke alleenstaande villa met inpandige garage op een rustige en makkelijk bereikbare locatie tussen Lochristi en Gent.

Waalsland 13, 9080 Lochristi, België

Woning Te koop

Deze charmante villa ademt charme en kwaliteit uit en omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een heel lichtrijke woonruimte met afzonderlijke bureelruimte en een open volledig ingerichte keuken met zicht op de zuidwest gerichte tuin met groot zonneterras. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken en de garage. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (waarvan één met dressing), een badkamer met ligbad, inloopdouche, was meubel en toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping (met vaste trap) is er een gigantische polyvalente kamer. De woning beschikt eveneens over een ruime bergzolder.
De totale oppervlakte van het perceel is 688m².
De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met aardgas (vloerverwarming). De woning beschikt over een ventilatiesysteem, 16 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische wagen. Het houten Afromosia buitenschrijnwerk is voorzien van HR beglazing.
De vermelde prijs is een instelprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De instelprijs is dus niet bindend voor de verkoop.
Wil u deze charmante villa in Lochristi bezoeken? Schrijf dan nu in voor de bezoekdag op zaterdag 14 juni 2025, enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-waalsland-13-te-lochristi

Praktische informatie

Bouwjaar
2013
Perceeloppervlakte
688 m²
Woonoppervlakte
370 m²
Slaapkamers
3
Keuken
ja
Badkamers
1
Oriëntatie
West
Verdieping
-99
Toiletten
2
Terras
ja
Garage
ja
Bureau
ja
Zolder
ja
Tuin
ja (West)
Tuin oriëntatie
West
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
Hout

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
Aardgas
Gebouw type
open
Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
EPC waarde
87
EPC referentie
20250531-0003614188-RES-1
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings­vergunning
ja
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
€ 895.000