REF: 4349352

Prachtige instapklare villa met 4 slpks en zwembad op een rustige ligging

Dahlialaan 6, 9080 Lochristi, België

Villa Te koop

Op een rustige locatie bevindt zich deze ruime, prachtig afgewerkte en instapklare villa.

Via de inkomhal komt u in de leefruimte, waar u meteen aangenaam wordt verrast door de overvloedige lichtinval dankzij de grote glaspartijen.
Links bevindt zich een ruimte die is ingericht als bureau, in rechtstreeks contact met de keuken. De grote, moderne leef-keuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgerust met een eiland, ideaal om zowel aan te tafelen als te ontbijten.
Aansluitend aan de keuken vindt u een aparte berging en wasplaats, die bijzonder functioneel zijn ingericht. Verder in de woning is er een aparte eetruimte met aansluitend een zitgedeelte, badend in het licht en met een mooi zicht op de tuin. Vanuit de zithoek geniet u ’s avonds zowel van de gezellige houtkachel als van het uitzicht op het zwembad en de perfect aangelegde tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of multifunctionele ruimte.

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met ingemaakte kasten en twee kinderkamers. De badkamer is uitgerust met dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche.

Buiten vormt het terras met aluminium overkapping met screens een absolute meerwaarde, waardoor u gedurende vele maanden van de tuin kunt genieten. Het zwembad en de prachtige poolhouse met sanitair en sauna maken deze eigendom helemaal compleet.
Rechts van de woning bereikt u via de carport de vrijstaande garage.

De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen incl. certificaten. De woning is elektrisch verwarmd en kan mits installatie van een lucht/lucht warmtepomp onmiddellijk een EPC label B verkrijgen!

Kortom: een perfect onderhouden en ruime woning met alle comfort, gelegen in het gegeerde Lochristi.

Wilt u deze prachtige woning bezoeken op zaterdag 02 mei enkel via deze link: https://calendly.com/loimmo/bezoekmoment-dahlialaan6

Praktische informatie

Bouwjaar
1991
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceeloppervlakte
849 m²
Woonoppervlakte
210 m²
Slaapkamers
4
Keuken
ja
Badkamers
1
Oriëntatie
Noordwest
Toiletten
2
Terras
ja
Garage
ja
Berging
ja
Zwembad
ja
Tuin
ja (Noordwest)
Tuin oriëntatie
Noordwest
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
Hout

Technische en wettelijke informatie

Gebouw type
open
Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
EPC waarde
424
EPC referentie
20240802-0003328979-RES-1
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings­vergunning
ja
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja

Faciliteiten

Alarm
Elektriciteit
€ 695.000