REF: 3716599

Halfopen woning met 4 slpks en schitterende tuin op een topligging in Sint-Amandsberg.

Vriendschapstraat 4, 9040 Sint-Amandsberg, België

Woning Te koop

Op te frissen degelijke en ruime halfopen woning met veranda, prachtige tuin & ruime afzonderlijke garage in een groene omgeving en toch vlakbij Gent.
De woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal, een woonruimte met houthaard, een volledig ingerichte keuken met eetruimte, een gastentoilet en een wasruimte/berging (incl. douche) met aansluitend een ruime veranda die uitkijkt op de prachtige zuid-gerichte tuin met overdekt zonneterras. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureel en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Er is eveneens een ruime bergzolder en een kleine droge kelder. De totale oppervlakte van het terrein is 826m²!
Deze eigendom is uitzonderlijk, zo dicht bij Gent en toch een prachtige tuin met mooie bomen (kerselaar, witte berk, enz ...), ook de ruime garage met elektrische sectionele poort, serre en tuinhuis maken de eigendom compleet.
De achterzijde van de tuin is eveneens toegankelijk met een recht van doorgang via de toegangsweg naast huisnummer 16.

De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met mazout (gekeurd!). Het buitenschrijnwerk bestaat vnl. uit houten ramen met dubbel glas. In het hoofdgebouw zijn er overal (elektrische) rolluiken.

Wil u wonen op een boogscheut van Gent, mét openbaar vervoer, winkels,... heel dichtbij? Stuur een mail naar gunther@loimmo.be en wij nemen contact met u op.

Praktische informatie

Bouwjaar
1958
Perceeloppervlakte
826 m²
Woonoppervlakte
190 m²
Slaapkamers
4
Keuken
ja
Badkamers
1
Oriëntatie
Zuid
Toiletten
2
Veranda
ja
Garage
ja
Bureau
ja
Zolder
ja
Kelder
ja
Tuin
ja (Zuid)
Tuin oriëntatie
Zuid
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
Hout
Type dak
Zadeldak
Veranda
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
Stookolie
Gebouw type
halfopen
Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
EPC waarde
440
EPC referentie
20231009-0003009952-RES-1
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
€ 435.000