REF: 3899889

Charmante stadswoning op een topligging op de grens tussen Sint-Amandsberg en Destelbergen!

Admiraaldreef 23, 9040 Sint-Amandsberg, België

Woning Te koop

Verder af te werken gesloten stadswoning met op het gelijkvloers een kleine inkomhal, een gezellige woonruimte met open ingerichte keuken, toilet, inloopdouche en een ruimte voor de installatie van een badkamer. Aan de leefruimte grenst een ruim zonneterras en een leuke stadstuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en op de tweede verdieping is er nog een ruime zolderkamer met ruimte voor een dressing.
De totale oppervlakte van het terrein is 229m².
De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met gas. Het buitenschrijnwerk bestaat uit PVC ramen met driedubbel glas.
Zowel het dak van de woning, het dak van de aanbouw en de buitenmuren van de aanbouw zijn geïsoleerd. Op de tuinberging zijn recent 4 zonnepanelen voorzien (415 kWh/stuk). De EPC-score bedraagt 163kWh (label B) waardoor er dus geen renovatieplicht van toepassing is!
Wil u deze leuke stadwoning op een toplocatie nabij Rozebroeken en Bergenkruis bezoeken? Schrijf dan nu in voor de bezoekdag op woensdag 11 december, enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-admiraaldreef-23-te-sint-amandsberg

Praktische informatie

Bouwjaar
1930
Perceeloppervlakte
229 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Slaapkamers
3
Keuken
ja
Badkamers
1
Oriëntatie
Oost
Verdieping
-99
Toiletten
1
Terras
ja
Tuin
ja (Oost)
Tuin oriëntatie
Oost
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
PVC
Type dak
Zadeldak

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
Aardgas
Gebouw type
gesloten
Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
EPC waarde
163
EPC referentie
20241025-0003417765-RES-1
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
€ 364.000